Ponedjeljak, 07.10.2019 | 07:18
IZVOR: Pobjeda

Kako spriječiti PREPRODAJU STANOVA onih koji su ih dobili po POVOLJNIM USLOVIMA?

Zaposleni u prosvjeti, zdravstvu, bezbjednosnim institucijama, odbrani imaju svoje stambene zadruge i svojim zaposlenima daju stanove po povlašćenim uslovima.




Foto: Ilustracija, Pixabay

Cijene kvadrata stana su u prosjeku oko 650 eura, a da li vlasnici prodaju te stanove po skupljim cijenama ili ih izdaju-pitanje je za direktore zadruga. Oni su Pobjedi kazali da ima takvih slučajeva, ali i da je to sistemski problem na koji ne mogu da utiču.

Kako su precizirali, sud ne prepoznaje klasičnog podstanara i onog koji stanuje u roditeljskom stanu i sve tužbe padaju. Jedno od rješenja koje sindikalci predlažu je da se uvede pravilo da u stanu mora da se živi najmanje pet godina. Takođe, smatraju da pojedini preprodaju stanove jer žele da zarade i kupe veći stan na boljoj lokaciji.

Prva stambena zadruga koja je osnovana u Crnoj Gori je “Solidarno za prosvjetare” i njen direktor Zoran Stanišić smatra da je zloupotreba sistemski problem.

“Toga će uvijek biti. Kod nas toga nema mnogo, ali opet, nažalost, zato što su prosvjetni radnici u velikom procentu nezbrinuti stambeno i zaista su pod kategorijom klasičnog podstanara i traže onaj goli krov nad glavom pa nemamo taj problem izražen. Međutim, ostaje otvoreno da uvijek ti ljudi mogu da prodaju stan kada ga prevedu na svoje ime”, kazao je Stanišić.

On naglašava da su to davno prepoznali i pokušali da riješe i to na taj način što su se stanovi vodili na Zadrugu Solidarno.

“Mi smo investitori i samim tim u Upravi za nekretnine knjižimo se kao vlasnici stanova do momenta otplate. Onda smo dobili problem da taj stanar neće da prihvati da je on vlasnik stana, pa porez na imovinu mora da plati zadruga i to je problem koji na sudu nije dokaziv. Po zakonu, porez na imovinu plaća upisani vlasnik nekretnine u nadležnim organima kod katastra. To je pravna praznina sa kojom moramo da se izborimo i da dokažemo da je to manipulacija i formalna priča i da taj stvarni vlasnik mora da plaća taj porez, ali dokazujući se na sudu mi najčešće gubimo vrijeme, snagu, energiju i novac, pa je onda olakšavajuća okolnost da se imovina prevede na vlasnika jedan kroz jedan”, objašnjava Stanišić.

Tako im se nedavno javio problem u opštini Berane gdje treba sada da plate porez 20.000 eura u zgradi gdje 30 prosvjetnih porodica živi od 2007. godine.

“Treba da se nađe drugo rješenje. Kako dalje može da se spriječi vjerovatno podizanjem standarda prosvjetnog radnika ili uopšte zaposlenih u javnom sektoru koji neće morati da brinu kako da prežive i kako sa nečim čim raspolažu ubiraju malo više novca. A to znači ako je kupio stan po 650 eura da ga možda prodaje po 1.000 i ubere neku zaradu”, kazao je Stanišić koji smatra da oni to ne rade iz čiste zarade nego zbog pukog preživljavanja i kako bi riješili stambeno pitanje na adekvatan način.

Stambena zadruga “Zdravstvo” je osnovana 2012, sa ciljem rješavanja stambenih pitanja zaposlenih u toj oblasti. Finansira se dijelom od članarine zadrugara, a veliki dio sredstava izdvaja se i iz državnog budžeta. Direktor ove zadruge Vladimir Pavićević kazao je Pobjedi da su do sada izgradili 322 stambene jedinice u glavnom gradu, opštinama Nikšić i Tivat.

“Postoji jedan broj zaposlenih koji stanove ili izdaju ili prodaju. To se dešava zbog toga što onog trenutka kada zadrugar isplati stan, stan postaje njegovo vlasništvo i on u skladu sa tim raspolaže svojom svojinom. Mi, nažalost, nemamo mogućnost da zadrugarima damo kredit za kupovinu stana, jer bi tada hipoteka na stan bila u korist zadruge i stan ne bi mogao biti otuđen. Ovako, oni podižu kredite od komercijalnih banaka i završavaju ugovorni odnos sa zadrugom. Jedan broj zadrugara proda stambenu jedinicu kako bi kupio drugu na lokaciji koja mu više odgovara zbog posla, školovanja djece ili, nažalost, i drugih razloga itd. Međutim, po našim saznanjima, taj procenat nije velik”, ističe Pavićević.

Cijena njihovih stanova je oko 670 eura, u Tivtu 680 eura.

“Cijeneći potrebu zadržavanja zdravstvenih kadrova u opštinama na sjeveru, a zbog prisutne migracije radnika u centralni i južni dio zemlje, kao i različitu tržišnu cijenu u različitim regionima, zadruga je stambene jedinice u Nikšiću dijelila po značajno nižoj cijeni od oko 550 eura po metru kvadratnom, a sa takvom praksom planira da nastavi i dalje kako bi zdravstvenim radnicima u opštinama na sjeveru olakšala rješavanje ovog egzistencijalnog pitanja i stimulisala ih da ostanu u ovim opštinama”, istakao je Pavićević.

U podgoričkom naselju Stari aerodrom nedavno su uručeni ključevi stana zaposlenim u bezbjednosnom sektoru.

Njih 288 zaposlenih u Upravi policije, Ministarstvu unutrašnjih poslova, Agenciji za nacionalnu bezbjednost i Policijskoj akademiji stanove su kupili po povoljnim uslovima u stambenom objektu Sindikata bezbjednosnih institucija. Do sada je na ovaj način stambeno pitanje riješilo 507 zaposlenih u ovoj oblasti.

Predsjednik Sindikalne organizacije bezbjednosnih institucija Mladen Šuškavčević kazao je medijima da stan nije kupio nijedan zaposleni u Ministarstvu unutrašnjih poslova, Upravi policije, Agenciji za nacionalnu bezbjednost i Policijskoj akademiji koji je stambeno zbrinut. Ipak, ne krije da su i prije useljenja neki prodali stanove.

“Neki od kolega već su prodali svoje stanove jer oni imaju tu mogućnost kad otkupe stan”, rekao je Šuškavčević.

Direktor Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju Danilo Popović kaže za Pobjedu da kod njih nema takvih slučajeva jer oni dodjeljuju stanove penzionerima i socijalnim slučajevima. On misli da se problem zloupotrebe stanova po povlašćenim uslovima može riješiti tako što se u ugovoru navede da vlasnik mora živjeti najmanje pet godina u toj stambenoj jedinici.

“Znamo se mi svi između sebe. Ne treba meni uvjerenje iz katastra ima li neko ili nema stan. Znamo tačno gdje ko živi i da li mu je to porodična kuća. Takve zloupotrebe su nekorektne zbog opštine koja je dala besplatne komunalije i plac”, kazao je Popović koji smatra da ako već dobija stan po povlašćenim okolnostima, trebalo bi da bude u tom stanu najmanje pet godina i da ga u tom periodu ne može preprodati.

“Mi imamo problem druge prirode. Dali smo stanove na lizing ljudima koji nijesu mogli da podignu kredit od banke. Uzeli smo kredit kod holandskog fonda šest miliona i utrošili u izgradnju stanova. Umjesto da plaćaju kiriju, plaćaju mjesečnu ratu. Htjeli smo da pomognemo ljudima koji su stvarno u stanju socijalne potrebe”, kazao je Popović koji dodaje da sada imaju problem jer njih 60-ak ne plaća ništa.

“Tražili smo od Vlade da nam pomognu da ne bi iseljavali te ljude jer se radi o penzionerima i socijalnim sljučajevima. Tako da je Vlada uplatila 1,5 miliona holandskom fondu i sada će staviti hipoteku na te stanove i pokušati da se dogovori sa Fondom PIO i Ministarstvom rada i socijalnog staranja da se pomogne ovim ljudima”, kazao je Popović.

KOMENTARI (4)

Ostavi komentar

Ostavite komentar

* Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu. "Kolektiv.me" se ne može smatrati odgovornim za napisane komentare. Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama.
Radoholik
07.10.2019 07:52

Neka ih prodaju,, krvavo" su ih sto bi reko nas narod zaradili,sa ovakvim radom dobice oni ,,jopet"

0 0
Crkavica
07.10.2019 07:55

Ako im bude nuzda neka prodaju-NEGO STO

1 0
Nena
07.10.2019 09:44

Sto kazes samo prosveta navedi ostale,pogledaj penzionere ,zivi u KL,dobio stan u Pg,izdaje ga ne zivi u njemu ,trazi drugi,ministri pa i mnogi jos ,.goli radnik nemoze dobit a odvaja se za stanarinu.ko ima koga taj ga i dobije

1 0
he
07.10.2019 19:21

Stan koji su dobili ne smiju da prodaju ali nam zato svima bubreg traže džabe

0 0

POGLEDAJTE - Granice OTVORENE: Prvi TURISTI stigli u Crnu Goru

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 06:49

Turisti iz evropskih država počeli su da ulaze u Crnu Goru odmah iza ponoći, čim je stupila na snagu mjera koja omogućuje ulazak u Crnu Gori bez karantina građanima država u kojima je stopa aktivnih slučajeva infekcije koronavirusom manja od 25 na 100.000 stanovnika i koji su rezidenti tih država.

Žičara Kotor-Lovćen ISPLATIVA: Povratna karta 20 EURA, a evo koliko bi plaćali DOMAĆI TURISTI

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 07:34

Vlada Crne Gore donijela je novi Koncesioni akt za žičaru Kotor -Lovćen, u kome se navodi da je realizacija ovog projekta, na bazi tridesetogodišnje koncesije, vrijednog 18 miliona eura ekonomski opravdana.

Ceca o mogućem FILMU: Arkana mogu da GLUME Vuk Kostić ili Bred Pit

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 12:41

Folk pjevačica Svetlana Ceca Ražnatović rekla je da bi njenog pokojnog supruga Željka Ražnatovića Arkana na filmu mogli da igraju njen prijatelj Vuk Kostić, ili holivudski ljepotan Bred Pit.  

Od DANAS otvoreni aerodromi u Podgorici i Tivtu

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 09:56

Aerodromi u Podgorici i Tivtu od danas su otvoreni za građane zemalja u kojima je stopa aktivnih slučajeva koronavirusa manja od 25 na 100.000 stanovnika, saopštila je kompanija Aerodromi Crne Gore.

Zavičaj i Crna Gora ZAUVIJEK U SRCU: Otišli su prije 26 GODINA, a onda su pokrenuli posebnu HUMANU PRIČU!

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 10:47

Kada je prije 26 godina sa porodicom iz rodnog Gusinja otišao u Sjedinjene Američke Države (SAD), Rafet Hot je znao da to ne znači i zauvijek zbogom svojoj domovini.

FOTO: Epl radnja, Trampov toranj,... Poluprazne ulice Njujorka pred najavljene PROTESTE

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 23:03

Zbog ubistva Džordža Flojda, u 140 gradova širom SAD-a, održavaju se protesti.

VIDEO: Želi da bude kao HULK - Ovaj 52-godišnji Brazilac u mišiće ubrizgava OTROV

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 21:12

Valdir Segato postao je poznat javnosti zbog svojih ogromnih mišića koje duguje injekcijama posebne mješavine ulja, alkohola i lidokaina, a koja je potencijalno smrtonosna.

Ohrabrujuće vijesti: Španija prvi put od marta nije zabilježila nijedan smrtni slučaj od koronavirusa

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 20:54

Španija prvi put od marta nije zabilježila nijedan smrtni slučaj od posljedica zaraze koronavirusom, pokazuju podaci španskog Ministarstva zdravstva o epidemiološkoj situaciji u protekla 24 sata.

U 78. godini: Preminuo Janez Kocijančič, predsjednik Evropskog olimpijskog komiteta

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 20:41

Predsjednik Evropskog olimpijskog komiteta Janez Kocijančić je preminuo.

Bila je čuvena po svojoj ljepoti i talentu: Očarala je i Tita i Fidela Kastra, a preminula od teške bolesti

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 20:08

Usnija Redžepova bila je čuvena po svojoj ljepoti i talentu, a uspjela je da očara i Tita i Fidela Kastra!

I dalje im prijeti opasnost: U Sloveniji nigdje bez maske i nakon završetka epidemije

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 19:25

Iako je epidemija Covida-19 u Sloveniji nakon dva i po mjeseca završena, mogućnost drugog talasa zaraze i dalje je stvarna opasnost pa se građanima preporučuje da uz sebe uvijek imaju masku, rekle su u ponedjeljak vlasti.

Žele da osiguraju luksuznu vilu od provalnika: Bekamovi grade tunel ispod imanja

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 18:46

Slavna porodica bivšeg profesionalnog fudbalera Dejvida Bekama (45) želi da osigura svoju luksuznu vilu od provalnika, koji su ih “posjetili” nekoliko puta u posljednje vrijeme.

VIDEO: Tragičan SKOK sa stijene - Mladić skočio sa visine od 60 metara, završio sa teškim povredama

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 18:15

Veliku Britaniju zahvatio je talas velikih vrućina. U kombinaciji sa popuštanjem mjera protiv korona virusa, ispostavio se kao kobna kombinacija.

BUDVA: Zbog incidenta podnešene prekršajne prijave protiv 21 osobe

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 17:33

Budvanska policija je identifikovala ukupno 21 lice zbog počinjenih prekršaja iz Zakona o javnom redu i miru a u vezi događaja ispred zgrade Opštine Budva koji se dogodio 29. maja 2020. godine.

CEDIS: I u SRIJEDU radovi na mreži, evo gdje neće biti struje

Ponedjeljak, 01.06.2020 | 17:07

Zbog planiranih radova na mreži, u srijedu 03. juna, bez napajanja električnom energijom će ostati: