Nedjelja, 25.07.2021 | 08:05
IZVOR: Pobjeda

PRIMORJE: Povećana potražnja DIGLA CIJENE u privatnom smještaju

Ovih dana u Budvi, a i generalno na Primorju, se traži krevet više. Za vlasnike privatnog smještaja je to jedno predivno finansijsko osvježenje, nakon turističke 2020. godine koja im je donijela veliku nulu i koja će ostati samo u ružnom sjećanju kada su finansije u pitanju, kazao je Pobjedi direktor Centra za istraživanje i razvoj turizma Petar Golubović. Njegovo je mišljenje da su što se cijena tiče izdavaoci privatnog smještaja usljed povećane potražnje, uslovno rečeno, opustili i prilično digli cijene u želji za maksimizacijom profita.




Foto: Kolektiv.me, arhiva

“S druge strane, infrastruktura gradova i te kako trpi. Nepregledne kolone automobila kroz gradove i na ulazu u iste čine da boravak na našem primorju u tim trenucima bude vrlo neprijatan. Da li će to neke od turista odbiti za budući dolazak, vrlo moguće da hoće. Bojim se da su donosioci odluka u prethodnom periodu, kada je urbanizacija primorja u pitanju, i te kako zanemarili činjenicu da postoji ograničenost prostora na plažama i da to zahtijeva kontrolu i ograničenje ukupnog smještajnog kapaciteta. Danas, a i u budućnosti, platićemo cijenu te nepromišljenosti”, smatra Golubović.

On je mišljenja da je privatni smještaj u Crnoj Gori u zadnjih 20 godina doživieo, nažalost, nekontrolisanu ekspanziju.

“Broj smještajnih jedinica se značajno povećao čime se kapacitet minimum utrostručio. Strategijom razvoja turizma Crne Gore iz 2008. godine kojom su definisani strateški pravci kretanja do 2020. godine jasno je definisana jedna od mjera koja se odnosi na razvoj novih visokokvalitetnih smještajnih kapaciteta. Prvenstveno se to odnosilo na osnovne tj. primarne turističke kapacitete (hotelski smještaj), dok se ekspanzija sekundarnih kapaciteta, takozvani privatni smještaj, trebala znatno usporiti administrativnim instrumentima, barem na Primorju i u drugim područjima turističke koncentracije”, tvrdi Golubović.

Međutim, po njegovim riječima danas smo svjedoci da je Crnogorsko primorje trajno devastirano prekomjernom, neplanskom, gradnjom objekata koji su dominantno izgrađeni s namjenom da se stanovi u istima prodaju na tržištu nekretnina.

“Ti stanovi danas se na tržištu nude u kratkoročni najam turistima tokom turističke sezone, a većina ovih stanova ,,posluje“ u sivoj zoni, što bi značilo da država tj. opština skoro da ne ubira nikakav prihod po tom osnovu”, kaže sagovornik Pobjede.

Po mišljenu Golubovića, poseban problem su napravili tzv ,,kondo hoteli“ koji su investitorima omogućili izgradnju višespratnica sa stanovima za prodaju na samoj obali mora, pod izgovorom investiranja u hotelsku idustriju.

“Klasična obmana koja za rezultat ima posljedice nepopravljivih razmjera. Danas kada se barkom ili nekim drugim plovilom provozate npr. budvanskom obalom, imate u potpunosti izmijenjen pejzaž i ambijent primorskog grada koga svi volimo da nazovemo ,,kraljicom Mediterana“. Posebno je upečatljiva floskula ,,Budva - Monte Carlo“, koja je bila produkt investicionog buma iz 2007. godine. Ista je trajno devastirala primorski grad čiji nastanak datira još od prije 2.500 godina. Promjenom lokalne vlasti u Budvi svi su se ponadali da je nekontolisanoj gradnji došao kraj, međutim, naprotiv”, ističe Golubović.

Direktorica Udruženja izdavalaca privatnog smještaja u Crnoj Gori, Branka Džoganović kada su u pitanju brojke tvrdi da ne možemo još reći da je u prosjeku sezona na nivou 2019. god.

“U nekim gradovima popunjenost je veća, a u nekim manja u odnosu na 2019. Na brojke utiče i dostupnost određenim tržištima kojima su te lokacije bile okrenute u ranijim godinama, ciljne grupe kao i partneri koji za ovu sezonu nisu uspjeli da pokrenu poslovanje... tako da je za nas još rano praviti poređenje sa 2019.”, kazala je za Pobjedu direktorica Udruženja izdavalaca privatnog smještaja u Crnoj Gori, Branka Džoganović.

Navodi da je kovid pandemija u prethodnom periodu, zajedno sa prirodnim nepogodama ostavila velikog traga i da ih je to zateklo poprilično nespremne.

“Pored velikih finansijskih gubitaka psihički i emotivno smo iscrpljeni i ljetovanje je nešto što su gotovo svi sa nestrpljenjem očekivali kao znak povratka života redovnom ritmu i da opet vladamo situacijom. Crna Gora je jednim sveobuhvatnim planom poslala poruku da ćemo biti otvoreni za sve koji žele da ljetuju u Crnoj Gori, i da ćemo preduzeti raspoložive mjere da sačuvamo epidemiološku stabilnost destinacije”, kazala je Džoganović naglašavajući da smo upravo ušli u špic sezone i svakako dolazi do izražaja važnost promocije koju su pojedini gradovi dosta temeljno i studiozno odradili u pripremnom periodu.

Kada su u pitanju cijene izdavanja privatnog smještaja, ističe da su one na nivou iz 2019.

“Naši gosti znaju da na cijenu utiče takođe broj osoba i broj dana i nerijetko se nađe prostor za neki dogovor. Niko sa sigurnošću ne može da tvrdi u kom pravcu će se kretati situacija sa kovidom i novim sojevima virusa, kako kod nas tako i u emitivnim tržištima. U interesu je da se održi povoljna epidemiološka situacija i omogući dolazak turistima i u postsezonskom periodu za kada su predviđene različite manifestacije po gradovima što će gostima učiniti boravak još zanimljivijim”, kazala je Džoganović dodajući da su za taj period izdavaoci već pripremili povoljnije cijene i nadaju se da će se pozitivan trend rezervacija nastaviti.

“Cijene su nešto što je promjenljivo i izdavaoci kreiraju svoje cijene po sezonskim periodima, ciljnoj grupi, tržištu sa kojim sarađuju i po kvalitetu sadržaja i servisa koji nude. Već godinama unazad su cijene izuzetno povoljne kad se uzme u obzir i veliki napredak po pitanju kvaliteta u svim segmentima ponude u privatnom smještaju”, kazala je Džoganović.

Po njenim riječima zajednica bi trebalo da ima više sluha za potrebe izdavalaca, trebali bi da budu saveznici u ponudi koju izdavalac kreira i plasira gostu.

“Izostanak konkretne pomoći u prethodnom periodu je nešto što je teško shvatiti, lokalne samouprave određuju na lokanom nivou obaveze izdavalaca tako da sada postoji jedno šarenilo taksi, poreza, prireza poreza koje nije lako ispratiti, sezonski tip poslovanja je poseban problem, nepostojanje strategije na lokalnom nivou takođe. Neophodno je donositi kvalitetna i razvojna rješenja”, kazala je Džoganović.

KOMENTARI (0)

Ostavi komentar

Ostavite komentar

* Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu. "Kolektiv.me" se ne može smatrati odgovornim za napisane komentare. Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama.

Katnić: Kriminalne strukture i DF pritiskaju Abazovića

Petak, 17.09.2021 | 13:25

Glavni specijalni tužilac Milivoje Katnić saopštio je danas da Specijalno državno tužilaštvo ima dokaze da Demokratski front i kriminalne strukture vrše pritisak na potpredsjednika Vlade Dritana Abazovića zbog bezrezervne podrške koje je dao SDT-u.

KCCG - Mladić od 28 godina preminuo od KORONE

Petak, 17.09.2021 | 19:46

Od posljedica korona virusa u KCCG preminuo je danas dvadesetosmogodišnji mladić iz Ulcinja, koji nije bio vakcinisan, potvrđeno je Portalu RTCG.

Vučić: Đukanović budućnost Crne Gore vidi u nestanku Srba, za popis izmislili TRIK

Petak, 17.09.2021 | 20:44

Predsjednik Crne Gore Milo Đukanović budućnost svoje države vidi u nestanku Srba, kazao je večeras predsjednik Srbije Aleksandar Vučić na televiziji Pink, komentarišući jučerašnji susret predsjednika Hrvatske i Crne Gore u Zagrebu. On je kazao kako su Đukanović i Zoran Milanović iz Zagreba poslali poruku “mi nemamo druga posla nego da se bavimo Srbijom”.

Skupština Prijestonice: Cetinjski manastir da bude svojina CPC

Petak, 17.09.2021 | 17:23

Skupština Prijestonice Cetinje usvojila je danas zaključke povodom Građanske inicijative za vraćanje Cetinjskog manastira Crnogorskoj pravoslavnoj crkvi. U zaključcima se navodi da Skupština Prijestonice Cetinje podržava Inicijativu radi omogućavanja ravnopravnosti u korišćenju Cetinjskog manastira svim pravoslavnim vjernicima  i ravnopravnog i slobodnog vršenja vjerskih obreda i vjerskih poslova svim pravoslavnim vjerskim zajednicama u Crnoj Gori, navodi se u saopštenju Prijestonice Cetinje. 

Đukanović: CG će nastaviti da se RAZVIJA kao demokratska, sekularna i proevropska država

Petak, 17.09.2021 | 15:16

Razgovorima na Brionima završena je dvodnevna zvanična posjeta predsjednika Đukanovića Republici Hrvatskoj.

Mandić: Đukanovićeva posjeta Hrvatskoj ogolila njegovu antisrpsku i antipravoslavnu politiku

Subota, 18.09.2021 | 12:30

Predsjednik Nove srpske demokratije (NOVA) i jedan od lidera Demokratskog fronta, Andrija Mandić, saopštio je da je posjeta predsjednika države Mila Đukanovića Hrvatskoj ogolila do kraja njegovu "antisrpsku i antipravoslavnu politiku".  

Donijeli ODLUKU: "SNP će uskratiti podršku Careviću"

Subota, 18.09.2021 | 12:22

Na elektronskoj sjednici OO SNP Budva jednoglasno je donijeta odluka da, klub odbornika SNP Budva uskrati podršku trenutnom predsjedniku opštine Marku Careviću i iskazali spremnost za podrsku novom kandidatu Demokratskog Fronta, za predsjednika opštine na kojeg oni ne sumnjivo imaju pravo, saopšteno je iz te partije.  

Vuković: Odluka Vlade da ljetos u potpunosti otvori granice, dolazi na NAPLATU i u ekonomskom smislu

Subota, 18.09.2021 | 11:52

"Nakon što je post-sezona izgubljena, sada kreće novi udar na domaću privredu…" poručio je gradonačelnik Glavnog grada Ivan Vuković.  

VIDEO: "SRCE me boli" - Dječak (4) zaražen koronavirusom, ide sam u karantin, BEZ RODITELJA

Subota, 18.09.2021 | 11:45

Prekriveno od glave do pete bijelim zaštitnim odijelom, malo dijete koje nosi ruksak velik kao pola njegovog tijela hoda bolničkim hodnikom i dolazi potpuno samo u sobu za CT.

Saša Matić proslavlja 20 godina KARIJERE: Pjevao bih danima, ali snimanje spotova mi NAJTEŽE pada

Subota, 18.09.2021 | 11:29

Folker Saša Matić uskoro obilježava 20. godina uspješne muzičke karijere, koju je želio da proslavi beogradskim koncertom u Areni. Međutim, zbog situacije sa pandemijom i epidemiološkim mjerama, slavlje će malo pričekati.    

Velemajstorka TUŽI Netfliks zbog scene u „Daminom gambitu“ - Traži PET MILIONA dolara, evo zbog čega

Subota, 18.09.2021 | 10:56

Sovjetska velemajstorka Nona Gaprindašvili tužila je „Netfliks“ za klevetu u seriji „Damin gambit“ i traži naknadu od pet miliona dolara.  

Goca Tržan otvoreno o ćerki: "Najteže nam je s njom da izađemo na kraj"

Subota, 18.09.2021 | 10:27

Pjevačica Goca Tržan i njen suprug Raša Novaković pružaju publici uvid u svoju svakodnevicu putem emisije "Moj savršen brak", a sada je Goca otkrila kako na to reaguje njena ćerka Lena.  

Pun mjesec donosi BROJNE PROMJENE: Astrolozi savjetuju da obratite pažnju na OVE STVARI

Subota, 18.09.2021 | 10:11

Pun Mjesec odvija se na 28′ Riba, nešto iza ponoći, u 00:55 minuta, 21. septembra. Aspekti koji prate ovu emotivnu priču su veoma dinamični, stoga u narednim nedjeljama možemo očekivati brojne promjene i nova iskustva.

Mitropolit Joanikije: Ustoličenjem na Cetinju odbranjena Crna Gora

Subota, 18.09.2021 | 09:52

Mitropolit crnogorsko-primorski ocijenio da su „političari prošlosti“, radi očuvanja svojih doskorašnjih pozicija, bili spremni i da „zakrve najrođeniju braću“.

Otkriveni detalji Mesijevog UGOVORA: Evo koliko će ZARADITI za tri godine u PSG-u

Subota, 18.09.2021 | 09:37

Mesi je ranije pristao da pod istim uslovima potpiše novi ugovor sa Barselonom, ali katalonski klub zbog finansijskih problema nije mogao da obezbijedi toliki novac, ni da ga registruje za takmičenje u La Ligi.