Utorak, 01.12.2020 | 07:23
IZVOR: Pobjeda

Zbog korone, prodaja STALA - Evo koliko košta KVADRAT STANA u Podgorici

Drugi talas korona virusa još je smanjio ionako slabo interesovanje za kupovinu nekretnina, kažu iz agencija za nekretnine.




Foto: Kolektiv.me, arhiva

Navode da im je posao bukvalno stao i očekuju eventualni oporavak tržišta na proljeće ili ljeto. Ističu da, međutim, cijene stanova nijesu pale. Jedan od najvećih građevinskih investitora, vlasnik Zetagradnje Blagota Radović očekuje da će se tržište stabilizovati tek 2022. godine.

"Čitava godina je značajno lošija nego lani. Prvi i drugi talas pandemije je uticao negativno na tržište, a očekujem da se stabilizuje 2022. godine, dok će naredna godina i dalje biti krizna", kazao je Radović Pobjedi.

Naveo je da je prodaja stanova Zetagradnje pala ove godine za 50 odsto u odnosu na prošlu godinu. Dodao je da Zetagradnja nije radila korekciju cijena stanova.

"Mi nećemo spuštati cijene sigurno. Nemamo potrebu za tim, ne žurimo i nećemo da investiramo intenzivno kao do sada" istakao je Radović i dodao da su druge firme spustile cijene. Prema njegovim riječima, cijena stanova Zetagradnje je od 1.150 do 1.800 eura po kvadratu, zavisno od lokacije.

Smatra da je, osim pandemije, aktuelna politička situacija oborila tržište nekretnina.

"Vjerovatno da aktuelna politička situacija ima uticaja, jer je sigurno da svaka politička nestabilnost utiče na tržište", rekao je Radović.

Apsolutno nema interesovanja za kupovinu stanova

Direktorica podgoričke agencije Iva nekretnine Mira Radović kaže da je situacija na tržištu nekretnina još gora nego prije nekoliko mjeseci.

"Ovaj drugi talas pandemije je katastrofa i to malo posla što smo imali sad je stalo, apsolutno nema interesovanja za kupovinu stanova", kazala je Radović i dodala da ne očekuje da će se ubrzo nešto pozitivnije dešavati u tom poslu.

"Tek na proljeće ili ljeto iduće godine možemo očekivati neke pomake. Dok god se korona ne dovede u koliko-toliko kontrolisano stanje ne očekujem da će biti dolaska ljudi sa strane, ozbiljnih kupaca i zakupaca, platežno moćnih koji mogu u našem poslu napraviti bum", rekla je Radović.

Navodi da većina građevinskih investitora "drži“ cijene.

"Nijedna firma ne koriguje cijene, svi drže neku cijenu kao da je bajkovito sve oko nas. To mi je nerealno", izjavila je Radović, koja očekuje korekcije cijena nekretnina u narednom periodu, jer su neprihvatljive neke sume za koje se nude stanovi.

Navela je da je prosječna cijena kvadrata stana u Podgorici oko 1.250 do 1.300 eura.

I ona smatra da politička situacija, izbori i neizvjesnost oko formiranja nove vlade utiče na tržište.

Dodala je da su cijene zakupa pale do 30 odsto, ali da su to uglavnom ,,sitna“ izdavanja i domaći zakupci, jer se vlasnicima više isplati da snize cijene, nego da stan bude prazan.

Ističe da nikad bolju ponudu stanova za rentiranje nijesu imali, ali nema zakupaca i kupaca iz inostranstva.

"Ranije su ljudi dolazili u Crnu Goru, otvarali firme i bili spremni da daju i po 2.500 eura najma mjesečno, što je u rangu provizije za prodaju trosobnog stana", kazala je Radović.

Posla nema ni direktor budvanske agencije Gold agent Vladan Stanišić i naglašava da potencijalni kupci očekuju pad cijena, što se još ne dešava. Dodao je da ima malih korekcija cijena stanova na moru, ali taj pad nije dostigao ni deset odsto.

"Mi smo malo tržište. Neće doći do tako brzog i naglog pada cijena kao što očekuju potencijalni kupci", tvrdi Stanišić.

Prosječna cijena stanova u opštini Budva je 1.400 do 1.500 eura po kvadratu, dok se u centru grada cijene kreću do 3.000 eura.

"U narednom periodu očekujem samo boljitak, jer krećemo od nule", poručio je Stanišić.

KOMENTARI (2)

Ostavi komentar

Ostavite komentar

* Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu. "Kolektiv.me" se ne može smatrati odgovornim za napisane komentare. Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama.
Maca
01.12.2020 13:45

Izgradnja po kvadratu je 400 e do 500e a na tržižte je 1100e do 1500e i to sumljivog kvaliteta ,više nego dupla zarada ,malo li je

28 2
Przi
03.12.2020 20:43

A plac i komunalije te caste? Hodnici, lift, uredjenje prostora, ne bi vjerovao isto investitor radi. Batalite se proste matematike kod slozenih poslova.

0 0

OSTALE VIJESTI

Mandić: Skupština će zahtijevati da Vlada povede računa o svakom radniku Montenegro Airlinesa

Petak, 15.01.2021 | 15:50

Sindikat pilota nacionalne avio-kompanije Montenegro Airlines imaće podršku parlamentarne većine koja će zahtijevati od Vlade da povede računa o svakom zaposlenom u tom preduzeću i njihovim porodicama, kako bi dobili zadovoljavajuće rešenje kroz procese gašenja i osnivanja nove firme, kazao je predsjednik Nove srpske demokratije Andrija Mandić. 

Predstavljena tri moguća rješenja revitalizacije i očuvanja od erozije plaže na Adi Bojani

Petak, 15.01.2021 | 15:45

O eroziji na Adi Bojani se govori duži niz godina, ali do sada nisu sprovedena adekvatna istraživanja na osnovu kojih bi se predložile odgovarajuće mjere za sanaciju - poruka je sa pres konferencije na kojoj je danas predstavljena Studija očuvanja i revitalizacije plaže na Adi Bojani sa predlozima rješenja. 

TREĆI paket mjera: Milatović najavio PODRŠKU najugroženijim građanima

Petak, 15.01.2021 | 15:16

"Ovim paketom će biti podržani i nezaposleni, penzioneri, korisnici prava na lične invalidnine, korisnici materijalnog obezbjeđenja, a predviđena je i posebna podrška koja je namijenjena zdravstvenim i prosvjetnim radnicima".

"Blistava voda, impozantne planine...": Svjetski magazin svrstao CG u TOP 10 destinacija

Petak, 15.01.2021 | 08:43

Vlada Crne Gore na svom Tviter nalogu objavila je da je Crna Gora svrstana u deset inspirativnih destinacija koje treba posjetiti... 

Nova državna avio - kompanija: „ToMontenegro” će startovati već u FEBRUARU?

Petak, 15.01.2021 | 07:39

Menadžment MA je obustavio letove 25. decembra prošle godine...

Preminuo Milenko Vojičić

Petak, 15.01.2021 | 23:01

Predsjednik Skupštine Udruženja mladih sa hendikepom Crne Gore (UMHCG) Milenko Vojičić preminuo je u 63. godini.

Za Danila Golubovića: Nikšićaninu potrebna pomoć za liječenje

Petak, 15.01.2021 | 22:02

Za operaciju su neophodna finansijska sredstava u iznosu od oko 100 hiljada eura  

Za dugotrajnu romansu potrebno je odricanja: ŠEST dokazanih načina da vaša veza bude USPJEŠNA

Petak, 15.01.2021 | 21:23

Za dugotrajnu romansu potrebno je mnogo odricanja.

Dogodio se BUM: Evo koliko ljudi je zapratilo Cecinog momka za samo 48h

Petak, 15.01.2021 | 20:47

U ovom trenutku ga na Instagramu prati više od 13.200 ljudi.

Obucite se SLOJEVITO - Vikend pred nama u znaku HLADNOG vremena

Petak, 15.01.2021 | 20:33

Vremenska prognoza za subotu, 16. januar

VIDEO: Sve se nadgleda iz kontrolne sobe - Oni prate svakog TURISTU, evo kako to izgleda

Petak, 15.01.2021 | 20:22

Oni vas posmatraju, gdje god da se nalazite, kuda god da idete. Tačno znaju gdje pravite pauze, kada usporavate i ubrzavate i kada ulazite ili izlazite iz grada.

HLADNO januarsko veče - Na Žabljaku u 19h izmjereno minus 11 STEPENI

Petak, 15.01.2021 | 19:25

Hladno januarsko veče na Žabljaku...

OBOŽAVATE PALAČINKE, a vodite računa o liniji? Uživajte bez trunke griže savjesti - evo RECEPT

Petak, 15.01.2021 | 19:09

Svježu notu ovoj omiljenoj poslastici daje sok od narandže, koji obiluje vitaminom C.

Đukanović najavio da će potpisati ZAKONE?

Petak, 15.01.2021 | 19:01

Predsjednik Crne Gore nije isključio mogućnost da će DPS pred Ustavnim sudom pokrenuti pitanje ustavnosti Zakona o slobodi vjeroispovijesti.

Formiran predmet: Katnić ispituje IZJAVE ministra Leposavića

Petak, 15.01.2021 | 18:08

U SDT-u je saopšteno da su do sada dali naloge da im se dostave orginalne izjave ministra Leposavića i dopisi o njegovim javnim istupima, nakon čega će ga u svojstvu građanina pozvati na saslušanje.