Digitalna platforma Stanarko nastoji da riješi dugogodišnje probleme tržišta iznajmljivanja nekretnina u Crnoj Gori, donoseći veću transparentnost, sigurnost i jednostavniji proces za stanare i vlasnike stanova.

Foto: Ustupljena fotografija/privatna arhiva

Njeni osnivači vjeruju da digitalizacija može donijeti veću transparentnost, sigurnost i niže troškove, čineći pronalaženje i izdavanje stanova bržim i jednostavnijim.

„Ideja za Stanarko nastala je iz posmatranja tržišta nekretnina u Crnoj Gori i uočavanja da je proces izdavanja stanova i dalje prilično neorganizovan i rasut na više različitih platformi. Ljudi najčešće traže stanove kroz oglase ili agencije, što često oduzima mnogo vremena i ne pruža dovoljno transparentne informacije“, kazao je za portal Kolektiv jedan od osnivača Balša Vukićević.

PROBLEMI TRŽIŠTA NAJMA

Kako ističe, tržište dugoročnog izdavanja stanova u Crnoj Gori suočava se sa nekoliko izazova: nepouzdani oglasi, dugotrajno pronalaženje stanova i veliki broj neformalnih ugovora.

Vlasnici koji koriste agencije često plaćaju visoke provizije, što povećava cijenu kirije.

„Stanari u svega nekoliko klikova mogu prijaviti problem i pratiti njegov status u realnom vremenu, dok vlasnici sve zahtjeve za održavanje mogu jednostavno upravljati sa jednog mjesta“, objašnjava Vukićević.

Ovakav pristup, dodaje, donosi veću transparentnost i sigurnost, ali i značajno smanjuje troškove za sve strane.

AI SAVJETNIK ZA LAKŠU PRETRAGU

Jedna od specifičnosti platforme je integrisani AI savjetnik, koji korisnicima pomaže tokom traženja stana i boravka u njemu.

Umjesto klasične pretrage, korisnici mogu unijeti zahtjeve prirodnim jezikom, nakon čega sistem predlaže najrelevantnije opcije.

„Na primjer, korisnik može napisati: ‘Tražim stan za četvoročlanu porodicu blizu škole i parka, do 500 eura’, a sistem će predložiti najrelevantnije opcije“, objašnjava sagovornik našeg portala.

Pored toga, AI savjetnik nudi i savjete za održavanje stana, uređenje prostora i efikasnije korišćenje komunalnih resursa poput struje i vode.

„Na ovaj način korisnici mogu smanjiti troškove i lakše se prilagoditi novom domu, a cijelo iskustvo stanovanja postaje jednostavnije i prijatnije“, dodaje Vukićević.

Foto: Ustupljena fotografija/privatna arhiva

NIŽE PROVIZIJE I DIGITALNI UGOVORI

Stanarko u Crnoj Gori donosi potpuno novi pristup iznajmljivanju nekretnina.

Digitalizuje ključne korake procesa i uvodi veću transparentnost između vlasnika i podstanara.

„Digitalizacija omogućava da se veliki dio procesa – od pretrage stanova i komunikacije, do potpisivanja ugovora i upravljanja zakupom – obavi brže i jednostavnije nego kroz tradicionalne kanale. Time se smanjuju troškovi, štedi vrijeme i olakšava upravljanje odnosom između vlasnika i zakupaca“, objašnjavaju iz Stanarka.

Prema njihovim riječima, tržište će postepeno prihvatiti ovakav model kako korisnici budu prepoznavali praktične prednosti: jednostavniji proces, niže troškove, veću kontrolu nad svim aspektima zakupa i dodatnu sigurnost.

„Očekujemo da će digitalna rješenja vremenom postati standard u načinu na koji se nekretnine izdaju i njima upravlja“, dodaju iz platforme.

VEĆA SIGURNOST I TRANSPARENTNOST

Jedan od ključnih prioriteta Stanarka je zaštita korisnika i pravna sigurnost, koja je na crnogorskom tržištu najma dugo bila zanemarena.

Cijeli sistem je razvijen u skladu sa evropskim regulativama o zaštiti podataka i međunarodnim sigurnosnim standardima, a plaćanja se obavljaju preko banaka koristeći sigurne mehanizme.

„Stanarko je uveo i transparentan sistem prijave i rješavanja kvarova. Stanar može kroz aplikaciju prijaviti problem, dodati fotografije i označiti hitnost zahtjeva, dok vlasnik dobija automatsku notifikaciju i upravlja zahtjevom. Obje strane mogu pratiti status rješavanja u realnom vremenu, što eliminiše česte nesporazume i poboljšava povjerenje između stanara i vlasnika“, navodi sagovornik.

Na ovaj način platforma ne samo da digitalizuje proces izdavanja stanova, već i aktivno gradi povjerenje između zakupaca i vlasnika.

DALJI RAZVOJ PLATFORME

U narednom periodu tim planira završetak MVP verzije platforme i njeno testiranje sa prvim korisnicima.

Istovremeno, pripremaju se za učešće na Montenegro Pitching Competition, gdje žele predstaviti potencijal platforme i validirati ideju pred stručnom publikom. Nakon toga planiran je razvoj mobilne aplikacije koja bi dodatno unaprijedila korisničko iskustvo.

„Poseban fokus stavljamo na istraživanje tržišta i prikupljanje povratnih informacija, jer želimo da razvoj platforme bude vođen konkretnim problemima podstanara i stanodavaca“, navodi Vukićević za naš portal.

Foto: Ustupljena fotografija/privatna arhiva

FOKUS NA PROBLEM, TIM I FLEKSIBILNOST

Vukićević poručuje mladim preduzetnicima da prije svega duboko razumiju problem koji žele da riješe.

„U oblastima kao što su tehnologija i nekretnine, uspješne ideje su one koje rješavaju stvarne potrebe korisnika.“

Važno je početi jednostavnim rješenjem, MVP-jem, i što prije testirati ideju na tržištu, jer povratne informacije korisnika pokazuju šta funkcioniše i šta treba mijenjati.

Startap put zahtijeva strpljenje, upornost i spremnost na kontinuirano učenje.

„Veliku vrijednost nam pružaju programi poput BoostMeUp, gdje radimo sa mentorima i razvijamo poslovni model uz smjernice iskusnih profesionalaca“, dodaje.

Posebno naglašavaju značaj kvalitetnog tima: ljudi koji se poznaju i posjeduju različita znanja omogućavaju sagledavanje problema iz više uglova i razvoj rješenja sa stvarnim tržišnim potencijalom.

Na kraju, ključ uspjeha je imati jasnu viziju, ali i dovoljno fleksibilnosti da se proizvod prilagođava tržištu. Timovi koji slušaju korisnike i kontinuirano unapređuju svoj proizvod imaju najveće šanse za uspjeh.