Lider “Pokreta za Grad” i odbornik te grupe građana Đorđe Zenović saopštio je da je krivičnu prijavu zbog višemilionske štete koja je nanijeta gradu Budvi kupovinom nekadašnje zgrade Jugoslovenskog rječnog brodarstva podnio protiv stečajne uprave Vektra Montenegro, te mu nije jasno zbog čega se javlja kabinet predsjednika Opštine Nikole Jovanovića.

Foto: Pokret za grad

Jovanovićev kabinet juče je reagovao navodeći da Zenović manipuliše javnošću iznoseći netačne podatke i konstruišući aferu.

“Vidim da je moja prijava protiv NN lica u stečajnoj upravi i NN procijenitelja natjerala ovdje oštećenu, Opštinu Budva i njen kabinet, da stanu u odbranu stečajne uprave, iako je to svojevrsni konflikt interesa, a i suprotno je zdravoj logici.

Nisam podnio prijavu protiv Opštine pa ne vidim ni razlog da reaguju, njihovo je bilo samo da uživaju mirnu državinu nad “JRB” i eventualno čekaju ishod. Opštini je ponuda bila po principu “uzmi ili ostavi”, prihvatila je cijenu i ništa sporno sa njihove strane. Osim ako…”, naveo je Zenović u reagovanju.

On se kratko osvrnuo, kako je naveo , na “već ustaljenu praksu manipulacije iz reagovanja Kabineta i pokušaja da se javno predstavi nešto čega nema u krivičnoj prijavi”.

“Prema navodima gospodina Zenovića, vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora u Budvi iznosi 2.400 eura. To nisu navodi dotičnog gospodina već zvaničan dokument Uprave lokalnih prihoda u ustanovi u kojoj je i Kabinet koji je reagovao. Rješenjem o prosječnoj tržišnoj cijeni m2 građevinskog objekta za 2025. godinu, br. 21-041/25-816/1 od 17.04.2025. godine, Uprava lokalnih javnih prihoda je utvrdila prosječnu tržišnu cijenu građevinskih objekata, po m2 na teritoriji opštine Budva za 2024. godinu (koja će se primjenjivati i za obračun poreza za 2025. godinu) u iznosu od: 1. 2.212,80 eura, za stambeni prostor; 2. 2.581,60 eura, za poslovni objekat, stambeno-poslovni objekat i poslovne prostorije; 3. 1.290,80 eura, za pomoćne objekte, nestambeni prostor, garaže, garažna mjesta, podrume i ostale objekte (krovne terase, tavani, tehničke prostorije); 4. 1.475,20 eura, za objekte u izgradnji; 5. 1.475,29 eura, za nepokretne privremene objekte. Sve to na osnovu podatka Uprave za statistiku - Monstata”, piše u reagovanju.

Dakle, kako naglašava, nije on radio obračun već organi koji jedini po zakonu to i mogu.

“Dalje, nikada nisam tvrdio niti mogu da je cijena kvadrata na konkretnoj lokaciji 2.400 eura, ali isto tako nije i ne može biti 8.800 eura. Za primjer činjenica da se u neposrednoj okolini zgrade JRB kvadrat stambenog prostora u NOVOGRADNJI prodaje u rasponu od 4.000 do 9.000 eura. Dakle, bez potrebe da se ekser zakuca, dok je konkretan objekat u fazi raspada i zahtjeva ozbiljna ulaganja. Dalje, ostao sam bez odgovora Uprave prihoda o osnovici procjene tržišne vrijednosti za zgradu JRB po kojoj se obračunavao porez na nepokretnost. Sumnjam da je bio i blizu sedam miliona, a neka to tužilaštvo utvrdi”, ističe Zenović i dodaje:

“Vrijednost predmetne nekretnine posmatra se isključivo kroz prizmu njene komercijalne eksploatacije i potencijalne izgradnje na toj lokaciji”. Slažem se, zato sam u prijavi i naveo ključnu činjenicu da se zgrada ne može komercijalno eksploatisati niti se može graditi, jer planski dokument i zakon to ne dozvoljavaju. Sama ta činjenica značajno umanjuje vrijednost objekta po Metodologiji koja je javni i obavezujući dokument za vještake i ovlašćene procijenitelje”, navodi u reagovanju.

O 150 eura po kvadratu, kako je naglasio on, nije govorio on, već je prostim računanjem da objekat od 815 kvadrata sa 5500 kvadrata zemljišta 2022. vrijedi 7.9 miliona, a trigodine kasnije samo objekat od 815 kvadrata bez zemljišta ima procijenu od 7.1 milion eura, došao do približno tolikog iznosa cijene zemljišta po kvadratu.

“Ostala opšta mjesta o zaustavljanju devastacije prostora i očuvanja autentičnosti od strane Opštine nema potrebe da komentarišem, to više niko ne vjeruje, posebno nakon stavova o gradnji solitera i stanova za tržište na Slovenskoj, Miločeru i Buljarici. Na kraju, nema potrebe da se javnosti bilo ko pravda za nešto što nije njegova odgovornost, osim ukoliko ipak jeste. Prijava je vrlo konkretna, precizna i argumentovana činjenicama. Moja je obaveza kao odbornika da podnesem prijavu ukoliko smatram da je negdje pričinjena šteta javnom interesu i budžetu i od te obaveze neću bježati kao pojedini koji rukovode Opštinom i dijele nam moralne lekcije, a žmure na brojne nezakonitosti.Ovim završavam prepisku na ovu temu, neka SDT u miru i bez pritisaka radi svoj posao, a mi ćemo svoj. Ko je taj ko je godinama ćutao o stvarnoj devastaciju prostora, a danas dijeli lekcije o javnom interesu znaju dobro oni koji nas znaju”, zaključio je Zenović.